+7 (985) 137-81-22

Грибок и плесень после залива

ПОСЛЕ ЗАЛИВА КВАРТИРЫ собственники в первую очередь пытаются спасти дорогие вещи, мебель, электроприборы и оборудование. Если это сделать получилось и особого ущерба потоп не нанёс, то после просушки владельцы помещения просто забывают о случившемся, пока на стенах и в других укромных местах не появляется плесень или грибок.

Появление микроскопических грибов - вовсе не косметический дефект, а настоящая биологическая катастрофа не только для жилья, но и для постоянно находящихся там людей. Плесень патогенно влияет на здоровье человека и приводит к тяжёлым заболеваниям.

Как плесень может навредить жилью?

ЧТОБЫ ЧЕЛОВЕК ХОРОШО СЕБЯ ЧУВСТВОВАЛ, влажность в его квартире не должна превышать 40-45%. Но такой климат также нравится грибковым колониям, которые начнут постепенно распространяться и захватывать новые территории.

Если же влажность в помещении после залива поднимется до 70-80%, а вентиляция работает плохо, то плесень после залива квартиры буквально за пару дней сделает жильё непригодным для нахождения там людей.

Особо опасна чёрная плесень. Её можно найти всюду: на мебели, на стенах, на деревянных дверях, на бетоне, кирпиче и на любых предметах домашнего интерьера.

Как плесень после затопления может навредить проживающим в доме людям?

ГРИБКОВЫЕ МИКРООРГАНИЗМЫ КОНТАКТИРУЮТ с людьми на протяжении всей жизни. Они попадают в дом через окна с улицы и в малых количествах никакого вреда для жильцов не представляют.

Главное, чтобы концентрация плесени и грибков на квадратный метр жилья не превышала допустимой нормы. В противном случае разлетающиеся по квартире миллионы спор поражают глаза и кожу, а попадая в лёгкие, вызывают такие заболевания, как:

  • астма;

  • хронический ринит;

  • грибковая пневмония;

  • аллергия;

  • рецидивирующий бронхит.

Скопление плесени и грибков после залива квартиры особенно негативно сказывается на пожилых людях, детях, а также на людях с системными или хроническими заболеваниями. Если человек моется в ванной, где поселилась плесень, то у него со временем может развиться дерматит или микоз.

Кроме это, споры грибка, оседая в лёгких и иных внутренних органах, со временем могут спровоцировать развитие онкологических заболеваний.

Чёрная плесень или грибок постепенно ослабляет иммунную систему, поэтому проживающий в такой квартире человек может чувствовать постоянную слабость или сонливость. У него могут болеть суставы, но он не будет понимать истинной причины своего недомогания.

Как и когда проявляется плесень?

Грибок, а также чёрная плесень, может появляться на открытых местах, на стенах в углах помещения, в ванных комнатах. Но нередко она проникает под натяжные потолки, под обои, а также под стеновые панели, где циркуляция воздуха минимальная.

Лишь в случаях залива канализацией, из системы отопления либо протечки с крыши здания, от проливного дождя или талого снега в оттепель плесень распространяется практически моментально - тому способствует "питательная" почва канализационных нечистот или грязной воды.

Как не допустить распространение плесени и быстро устранить последствия после залива квартиры?

ЧТОБЫ НЕ ДОПУСТИТЬ РАСПРОСТРАНЕНИЕ ГРИБКА по всей квартире, следует своевременно и быстро устранить последствия аварии, придерживаясь соответствующего алгоритма действий.

Необходимо обязательно учитывать масштаб залива, вид пострадавших материальных ценностей, конструкций или материалов, а также другие сопутствующие факторы.

Просушка помещений

В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ, перед началом дезинфекции следует проветрить все помещения. Летом это сделать проще всего, т.к. свежий и сухой воздух способствует предотвращению распространения грибка и плесени, при условии, что на улице нет осадков.

Осенью или зимой создать в квартире принудительную циркуляцию тёплого воздуха можно только механически. Для этого необходимо взять на прокат мощные вентиляторы и осушители, разместив их в помещениях, где случилась протечка.

Плесень активно развивается при температуре в 20-22 С°. Если температуру поднять при помощи нескольких строительных фенов до 30-40 С°, то это быстро убьёт начавшую своё развитие плесень (вернее сказать – большинство её разновидностей).

При помощи ионизаторов (озонаторов) воздуха или ультрафиолетовых ламп можно локализовать её отдельные небольшие очаги распространения.

Однако эти превентивные меры могут сдержать быстрое распространение плесени, если их применили сразу же после протечки и при условии отсутствия скопившейся влаги в перекрытиях, кабель-каналах и отделочных материалах.

Осмотр и дезинфекция помещений

ПРОВЕДЯ РАССМОТРЕННЫЕ ВЫШЕ обязательные технические мероприятия по предотвращению распространения грибка, собственник жилья должен полностью осмотреть все жилые комнаты и подсобные помещения (кухню, ванную, туалет, кладовку, лоджию и др.).

Плесень, после того как залило квартиру, может образоваться под обоями, а также проникать ещё глубже под штукатурку стен. В этом случае признаком её присутствия будет рыхлость штукатурки, которая одновременно становится влажной и приобретает тёмный оттенок. Такую штукатурку следует немедленно удалить.

Если под штукатурку плесень ещё не проникла, а лишь появилась на обоях, то их можно очистить при помощи профессиональных антисептиков. Если обои бумажные, то проще их заменить на новые, т.к. пятна на них после обработки могут всё равно остаться.

Если в отдельных местах обои отклеились, то эти места следует тщательно просушить, а затем, обработав фунгицидами, аккуратно приклеить обратно (в качестве временной меры).

Акриловые, моющиеся и флизелиновые обои длительно сушить, как бумажные, нельзя. Но они не боятся влаги, стойкие к истиранию, поэтому если под ними плесень не обнаружена, то отставшие места следует обработать антисептиками.

Если же грибок на обоях проступает, то его необходимо соскрести шпателем и обработать бактерицидной грунтовкой.

Использование специальных средств

ОБРАБАТЫВАТЬ ДЛЯ ПРОФИЛАКТИКИ или уже поражённые грибком поверхности следует специальными представленными на рынке российскими или импортными фунгицидами, которые обеспечивают уничтожение плесени, а также эффективную защиту от её повторного проявления:

  • Caparol Capatox;

  • «Олимп стоп плесень»;

  • Dali;

  • Avena Color;

  • XADO;

  • «Неомид Био Ремонт»;

  • Well Done;

  • «Сази Wepost Luxe»;

  • Sanitol.

Все они имеют не очень приятный запах, а перед их использованием необходимо соблюдать предусмотренные инструкцией меры предосторожности, чтобы не навредить своему здоровью и здоровью окружающих.

Лучше всего для проведения сушки и дезинфекции помещения пригласить профессионалов, которые используют в своей работе специальное оборудование и проверенные, наиболее безопасные для здоровья человека фунгициды.

Все расходы затем можно будет взыскать с виновного в заливе лица в добровольном или судебном порядке.

Порядок действий в случае появившейся от залива квартиры плесени

ЕСЛИ ПЛЕСЕНЬ ОБРАЗОВАЛАСЬ через 5-10-20 или более дней после того, как затопило квартиру, необходимо действовать по тому же алгоритму, что использовался при первоначальном заливе помещения.

Повторное составление Акта

Дополнительно следует известить Управляющую компанию о случившемся и составить повторный Акт. В нём нужно указать все убытки и повреждения, которые появились недавно, в том числе и образование грибков и плесени.

Если Управляющая компания откажет в выдаче повторного Акта о затоплении, обратитесь к экспертам для проведения строительно-технического обследования.

Проведение независимой экспертизы

После составления повторного Акта следует пригласить независимых специалистов из оценочной и экспертной компании.

В сложных случаях они проведут микологическую экспертизу и установят причинно-следственную связь произошедшего залива и появившейся плесени, которая впоследствии нанесла ущерб имуществу собственника пострадавшей квартиры.

Подготовка претензии

Имея на руках заключение экспертов, можно подавать досудебную претензию в адрес виновного лица, которое было установлено ранее при составлении первоначального Акта о заливе. Это может быть как сосед сверху, так и Управляющая компания или Фонд капитального ремонта.

Подготовка искового заявления

Исходя из практики, соседи, Застройщик или обслуживающие дом организации в большинстве случаев отказываются добровольно возмещать убытки, аргументируя это отсутствием причинно-следственной связи между заливом и образовавшейся через несколько недель или даже месяцев плесенью.

Какие требования можно предъявить виновному лицу?

СОБСТВЕННИК КВАРТИРЫ, получившей от залива ущерб, может предъявить виновнику одно из следующих, либо сразу несколько требований о возмещении стоимости проведённого восстановительного ремонта.

Это может быть поклейка обоев, покраска стен, замена напольного покрытия, проведение профессиональной просушки помещения, а также:

  • обработка при помощи специальных противогрибковых антисептиков;

  • трат, связанных с оценкой нанесённого ущерба;

  • затрат на проведение дополнительной микологической экспертизы, выдачу рецензии или проведение повторной судебной экспертизы;

  • подготовку обоснованной претензии по заливу;

  • составление искового заявления и иных необходимых для разрешения вопроса документов;

  • представление юристами интересов потерпевшей стороны в судебных или иных органах;

  • подготовка апелляционной или кассационной жалобы;

  • участие в процессе исполнения судебного решения;

  • штрафа в размере 50% от взыскиваемого ущерба в случае отказа Управляющей компании в рассмотрении претензии;

  • морального вреда в соответствии с законом «О защите прав потребителей», если виновной стороной является обслуживающая организация.

Выводы

ТАКИМ ОБРАЗОМ, если Вы обнаружили грибок или плесень после залива квартиры спустя несколько недель или даже месяцев, можно реально взыскать ущерб с виновного лица. Главное — своевременно и правильно составить дополнительный Акт о последствиях залива с привлечением обслуживающей многоквартирный дом организации.

После этого необходимо привлечь специалистов, которые проведут оценочную экспертизу и докажут, что причиной образования плесени стал именно залив, а не неправильно оборудованная в квартире вентиляция, иные действия владельца жилья или других проживающих там лиц, нарушающие правила эксплуатации помещения.

Наш Центр помощи при заливах предоставляет помощь при взыскании ущерба от залива квартиры и появления в результате аварии грибков и плесени. Мы вступим в процесс на любом этапе или окажем услуги «под ключ» сразу после произошедшего события.

Профессиональный юрист своевременно организует взаимодействие спорящих сторон, согласует дату проведения осмотра. После составления Акта о заливе наши эксперты-оценщики обследуют помещение и составят заключение, которое суд примет в качестве неопровержимого доказательства Ваших аргументов.

По результатам судебного решения он получит исполнительный лист, который затем направит для взыскания присужденных средств с виновника залива. В минимальные сроки Вы сможете добиться максимально положительного результата и получить возмещение причинённых убытков.



Возврат к списку