Протечка стояка между этажами в перекрытии кто отвечает?

Кто отвечает за протечку стояка между этажами?

ЗА ПРОТЕЧКУ СТОЯКА водоснабжения, отопления или канализации в квартире отвечает Управляющая компания, если не докажет, что стояк был повреждён жильцами. Протечка стояка в плите между этажами, безусловно, находится в зоне ответственности УК, ведь доступ к нему затруднён.

Иногда распределение ответственности за протечку стояка в квартире зависит от условий договора аренды или эксплуатации, а также обстоятельства случившегося. Виновник может пытаться уйти от ответственности, используя пробелы в законодательстве.

В чьей зоне ответственности протечка стояка между этажами?

ЕСЛИ ПРОТЕЧКА СТОЯКА в перекрытиях произошла из-за износа или неисправности оборудования, ответственность за устранение поломки и причинение ущерба возлагается на организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом (МКД).

Однако если протечка стояка произошла из-за небрежности жильца или арендатора, то ответственность за устранение последствий причинённого ущерба может быть возложена на него. Например, если повреждения были причинены во время проведения ремонта в квартире.

Если виновны жильцы или собственник квартиры

КОГДА ЗА ПРОТЕЧКУ ОТВЕЧАЕТ собственник или арендатор квартиры, в первую очередь он должен немедленно сообщить об этом происшествии Управляющей компании или диспетчерской службе ЖКХ. Также он обязан принять все меры по остановке утечки воды для предотвращения дальнейших повреждений.

Виновник протечки стояка должен обеспечить доступ представителям службы ЖКХ для проведения необходимых работ по ликвидации протечки. Потребуется демонтаж повреждённых участков трубопровода, замена и восстановление инженерных коммуникаций.

Если в протечке стояка между этажами виновна УК или ТСЖ

ПРИ ВЫЯВЛЕНИИ АВАРИИ на стояке в перекрытиях организация должна немедленно отреагировать и приступить к ликвидации. Вначале перекрывается труба стояка ХВС, ГВС или отопления, тем самым предотвращая поступление воды в квартиру.

После этого специалисты из ЖЭК проводят осмотр и определяют причины возникновения прорыва трубопровода, среди которых - повреждение стояка при проведении ремонтных работ, брак материалов, неправильная эксплуатация системы водоснабжения, разрушение коррозией и др.

Далее организация разрабатывает план восстановительных работ и сроки их завершения. Определяется источник финансирования, чтобы обеспечить их своевременное выполнение. При необходимости может потребоваться привлечение специализированных организаций для ремонта трубопровода.

Одновременно с ремонтными работами необходимо принять меры по обеспечению безопасности жильцов и сохранности имущества. Также важно информировать жителей дома о ходе ремонтных работ и принимаемых мерах для устранения проблемы.

Действия, которые помогут определить виновника

ВСЕ ДАННЫЕ, которые можно получить в процессе решения проблемы, необходимо задокументировать. Составляется акт протечки стояка. Это документ для описания и фиксации протечки воды в стояке (водопроводной трубе) жилого или коммерческого здания.

Документ должны составить представители Управляющей компании, ТСЖ или ЖСК независимо от того, на ком лежит вина за случившееся. Срок для составления акта установлен законом в 12 (двенадцать) часов с момента регистрации протечки.

Составление акта о протечке стояка является важным доказательством. Он помогает документально зафиксировать виновника, указывает на место и причину протечки, а также обосновывает необходимость выполнения ремонтных работ.

Правильно составленный акт протечки стояка является документом, который обеспечит юридическую базу для дальнейшего взаимодействия с управляющими компаниями, страховыми организациями и другими участниками процесса возмещения убытков.

Если УК (или ТСЖ, ЖЭК, ЖСК) отказывается составлять документ, необходимо обратиться в жилищную инспекцию с жалобой, либо привлечь независимого эксперта для проведения экспертизы причин затопления.

Независимая экспертиза причины прорыва стояка между этажами является важным процессом, который проводится с целью выявления и анализа причин аварийного состояния стояков водопровода или канализации.

Прорывы стояков могут быть вызваны различными факторами, такими как коррозия материала, нарушение целостности трубопровода, физические повреждения, неудовлетворительное качество монтажных работ, технические неисправности и др.

Экспертиза проводится специалистами с опытом и знаниями в области инженерии и строительства, которые выявят и задокументируют причины прорыва стояка в перекрытиях между этажами или в квартире потерпевшего.

Для проведения независимой экспертизы специалисты производят анализ материалов и конструкции стояка, оценивают условия эксплуатации, проводят технические испытания и определяют возможные причины поломки.

Может потребоваться исследование фрагментов трубопровода в лаборатории. На основании полученных данных оформляется заключение, содержащее выводы о причинах разрыва трубы стояка и виновных в затоплении лицах.

Проведение независимой экспертизы позволяет не только устранить текущие проблемы, определить, по чьей вине произошла поломка, но и предотвратить возможные аварийные ситуации в будущем, ведь эксперт оценивает общее состояние коммуникаций.

Что делать, если виновник разрыва стояка между этажами отказывается признать вину?

В СЛУЧАЕ ОТКАЗА Управляющей компании или ТСЖ признать свою вину, потерпевшие имеют право обратиться в жилищную инспекцию или суд для защиты нарушенных прав и принуждения Управляющей компании к устранению проблемы.

При возникновении сложностей в процессе переговоров или взыскания следует рассмотреть привлечение квалифицированного юриста, специализирующегося на жилищном праве, для защиты интересов владельцев пострадавшего от протечки жилья.

Если виновный собственник не признаёт вину, следует обратиться к совету дома или Управляющей компании. Они имеют полномочия и обязаны решать данный вопрос. Также можно обратиться в Государственную жилищную инспекцию.

При этом важно совершать все действия в соответствии с законодательством. И тогда государственные органы помогут восстановить справедливость в данном вопросе и получить компенсацию на ремонт от ущерба, причинённого прорывом стояка.

Пострадавшим от протечки стояка между этажами необходимо своевременно и правильно подать иск о защите прав и взыскании ущерба. Опытный юрист окажет помощь в этом непростом процессе и обеспечит защиту интересов своего Клиента.

В зависимости от ситуации ответственность за протечку стояка в квартире может лечь на владельца недвижимости, арендатора или строителей. Но в большинстве случаев за свищ стояка между этажами отвечает Управляющая компания или Застройщик.

Связаться для получения помощи с юристами, оценщиками и техническими экспертами нашего Центра по заливам можно по телефону +79851378122, мессенджерам Whatsapp и Telegram, а также в социальной сети ВКонтакте. Консультации специалистов бесплатны.



Возврат к списку