Характеристики
Тип | Оценка ущерба после залива |
---|---|
Срок исполнения | 5 рабочих дней |
Заказчик | Потерпевший от залива |
Площадь | 60 кв.м. |
Этажность | 22-х этажный жилой дом |
Проделанная работа
ПО ОБРАЩЕНИЮ КЛИЕНТА Центром помощи при заливах произведена экспертиза (оценка) стоимости ущерба от залива квартиры с выездом эксперта на место протечки, фотофиксацией и фактическими обмерами пострадавшего от воды помещения.
В итоговом отчёте об оценке содержится информация о размере причинённых убытков в виде стоимости восстановительных работ, необходимых материалов, используемых при отделочных работах для восстановления объекта в первоначальное состояние.
Оценщиком также производится осмотр и фиксация повреждений движимого имущества - мебели и бытовой техники, пострадавших от воды. По движимому имуществу рассчитывается либо восстановительный ремонт, либо его полная замена на новое.
Причина залива: Залив квартиры произошёл из вышерасположенного помещения из-за срыва крана холодной воды на внутриквартирной разводке (как указано в Акте Управляющей компании). Вследствие разрыва крана произошёл залив нижерасположенных квартир.
Событие, безусловно, относится к ответственности Владельцев квартиры сверху, которые обязаны поддерживать работоспособность коммуникаций в своем помещении, включая систему водоотведения внутри квартиры до общего стояка.
Задайте вопрос напрямую Оценщику по заливам и получите реальную помощь без навязывания услуг и звонков от менеджеров. Мы разбираемся в вопросах оценки.
Адрес объекта, на котором случился залив: город Москва, Северо-Восточный административный округ (СВАО), район Останкинский, улица Академика Королева, дом "ххх".
Объём повреждений от залива холодной водой из сорванного крана: 2 (два) помещения, в квартире пострадала отделка, электрика, требуется восстановительный ремонт, причинён ущерб мебели и технике, требуется её реставрация, восстановительный ремонт и частичная замена.
Стоимость ущерба объекту недвижимости и движимому имуществу Заказчика от залива составила: 264 629 (Двести шестьдесят четыре тысячи шестьсот двадцать девять) рублей 38 копеек.
Пострадавшему собственнику также потребовалась помощь юриста по заливу для компенсации материального ущерба, так как виновник аварии отказался возмещать убытки в добровольном порядке и подписывать мировое соглашение.
В настоящее время в адрес виновного лица подготовлена и направлена претензия по факту причинения ущерба заливом. В случае отказа в удовлетворении законных требований будет принято решение по обращению в суд с иском о принудительном взыскании убытков от залива имущества нашего Клиента.
Подписывайтесь на нас ВКонтакте, изучайте экспертную и судебную практику, получайте бесплатные рекомендации по перспективам решения своего спора о заливе (привилегия наших подписчиков).
Для объективного определения размера убытков эксперт-оценщик проводит фактический обмер помещения, который может отличаться от технического плана и проектной документации на квартиру. Величина ущерба складывается из стоимости восстановительного ремонта и материалов, необходимых для его проведения, также оценке подлежит залитая мебель и бытовая техника.
Оценка производится затратным или сравнительным подходом. Стоимость материалов, работ, цена на движимое имущество определяется на дату залива (на день, когда случилась протечка), даже если с момента залива прошло продолжительное время.
Поэтому значение для дела имеют цены, действовавшие в тот момент, разница (динамика изменения в сторону повышения или понижения) на дату осмотра не учитывается.
Важно: квалифицированный оценщик по заливам должен обладать наличием профильного образования по специальности "оценка недвижимости" или "оценка предприятия", что подтверждается дипломом или квалификационным аттестатом о повышении квалификации, либо переподготовке.
Специалист должен состоять в Саморегулируемой организации оценщиков, которая выдаёт свидетельство, подтверждающее членство, и иметь страховку своей ответственности в надёжной страховой компании. Все обязательные документы на наших оценщиков Вы можете изучить в ЭТОМ разделе.
Для получения помощи оценщика и юриста по заливам свяжитесь с нашими специалистами по телефону +79851378122, в мессенджерах WhatsApp, Telegram или ВКонтакте.