Рецензия на экспертизу по заливу

ДЛЯ ОБВИНЯЕМОГО В ЗАЛИВЕ чужого имущества важно досконально разобраться в проблеме и доказать свою непричастность, либо снизить размер вменяемого ущерба, который часто является завышенным. Рецензия (обоснованное возражение) актуально как для оценочной экспертизы, так и для строительно-технической, в которых неправильно рассчитана сумма убытков, либо неверно определена причина затопления.

Если у Вас произошла аварийная ситуация - протёк кран, гибкая подводка, система отопления, либо элементы сантехники на кухне, в ванной или туалете, не старайтесь полностью «замести следы» и найти специалиста, который возьмётся «отмазать» Вас незаконными способами. За свою халатность нужно уметь отвечать и не обманывать потерпевших соседей.

Ознакомьтесь с правильной последовательностью действий при заливе и узнайте, как минимизировать ущерб и защитить себя и соседей в отдельной статье от нашего эксперта "Что делать при заливе?".

Кроме того, юристы, которые предлагают «гарантированные» услуги по избежанию ответственности за залив в большинстве случаев являются беспринципными мошенниками, сотрудничество с которыми не принесёт ничего, кроме финансовых потерь на оплату сомнительных услуг, ненужных экспертиз, а также компенсации работы адвоката потерпевшей при заливе стороны стороны. 

Дело в том, что судебная практика по заливам давно сформировалась и признать «незаконным» Акт о заливе из-за наличия в нём описок и опечаток, разночтений по дате составления и объёму зафиксированных повреждений невозможно, однако утверждение обратного является главным аргументом псевдо-юристов.

Подписывайтесь на нас ВКонтакте (https://vk.com/jurzaliv), изучайте экспертную и судебную практику, получайте бесплатные рекомендации по перспективам решения своего спора о заливе (привилегия наших подписчиков). 

Вместо "серых" схем постарайтесь найти ошибки у экспертов, оформлявших бумаги после залива, т.к. они могут умышленно или по причине низкой квалификации отступить от установленной методики. В таких случаях появляется возможность получить рецензию на досудебную экспертизу по заливу квартиры. Грамотная рецензия и честная позиция позволит сформировать у суда правильное мнение по поводу подготовленного истцом оценочного или технического заключения, а также усомниться в объективности экспертных данных.

Правильная Рецензия на оценку ущерба или техническую экспертизу по причинам залива станет полноценным доказательством в суде, положенным в основу решения без проведения дополнительных судебных исследований.

Куда обращаться для получения рецензии на оценку ущерба от залива

В СЛУЧАЕ ОТСУТСТВИЯ ОПЫТА проведения строительно-технических экспертиз, сложно проанализировать правильность соблюдения экспертом методики решения поставленных перед ним задач. Чтобы установить, являются ли изначальные выводы эксперта полными, обоснованными и не противоречат ли они техническим нормам и стандартам, чтобы понять, насколько можно доверять экспертному заключению о заливе, следует обратиться к независимому специалисту, который имеет соответствующую аккредитацию и сможет досконально проанализировать документы.

Чтобы разобраться в ситуации достаточно заказать подготовку рецензии на документы по делу заливе квартиры. Главное - обратиться в экспертную организацию, которая имеет соответствующий опыт и положительные отзывы клиентов.

Какие документы понадобятся

ЧТОБЫ ЭКСПЕРТ СМОГ ДАТЬ СВОЁ ЗАКЛЮЧЕНИЕ, необходимо вместе с оригиналом или отсканированной копией первоначального оценочного либо строительно-технического заключения подготовить сведения об обстоятельствах залива и предоставить все относящиеся к делу документы.

Эксперту потребуются:

• Акт о заливе помещения;
• Выписки из журнала заявок;
• Фото- и видеоматериалы;
• Иллюстрационные таблицы;
• Документы, подтверждающие физические характеристики жилого помещения и находящихся в нём вещей;
• Дополнительные данные, при необходимости.

В каких случаях может потребоваться повторная экспертиза

РЕЦЕНЗИЯ НА ЭКСПЕРТИЗУ необходима в суде для исключения из доказательной базы предоставленных оппонентом недостоверных доказательств, а также для заявления ходатайства о проведении повторной оценочной или строительно-технической экспертизы.

Основания для подготовки рецензии:

• имеются реальные опасения, что эксперт для составления первоначального заключения получил заведомо неточные или ложные данные;
• в процессе проведения исследования были нарушены существующие нормы, стандарты и правила;
• имеются основания не доверять компетенции и квалификации экспертов;
• при составлении заключения эксперты руководствовались личными мотивами, поэтому сознательно указывали неправильные данные;
• появилось основание предполагать, что сделанное первоначально заключение фиктивное и не соответствует действительности;
• выводы, которые сделал эксперт, противоречат принципам объективности и полноты;
• представленная информация была неправильно оценена специалистом;
• проведённые исследования и сформулированные в заключении выводы противоречат друг другу;
• вывод экспертом был сделан неправильно по причине участия в составлении заключения некомпетентных лиц.

Чтобы рецензия была признана судом достоверной и принята во внимание, проследите, чтобы при её подготовке специалист обязательно соблюдал нормы законодательства, относящиеся к составлению данного документа.

Что проверяет специалист, готовящий рецензию

ЧТОБЫ СДЕЛАТЬ ПРАВИЛЬНЫЕ ВЫВОДЫ, эксперт тщательно проанализирует все переданные ему документы. В первую очередь критике по форме и содержанию будет подвергнуто первоначальное экспертное заключение и приложения к нему. После этого эксперт проанализирует расчёты по обстоятельствам залива, площади повреждений, мебели, техники, типам и стоимости материалов и работ, положенных в основу ущерба от залива. 

Исследуя все показатели, наш специалист по заливам проверит соблюдение № 135 ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», а также выполнение строительных норм и стандартов федерального уровня.

Одновременно специалист по подготовке рецензии обязательно определит: 

• корректно ли сделано описание помещения с учётом его адреса, метража, количества комнат;
• правильно ли была выбрана методика исследования;
• сделанные выводы соответствуют проведённому исследованию или нет;
• была ли специально завышена стоимость нанесённого ущерба с учётом включения в список лишних материалов для ремонта, которые реально были не нужны;
• правильно ли указаны приборы и инструменты, с помощью которых проводились измерения и фиксировались результаты;
• точными ли были математические расчёты и не увеличилась в результате ошибок общая стоимость ущерба;
• соответствуют ли цены на стройматериалы, используемые регионе расположения жилой затопленной после аварии недвижимости.

Если у эксперта, который готовил первоначальное заключение, нет соответствующей квалификации и профильного образования для проведения данного вида исследования, это является веским основанием для отмены подготовленного документа и признания его недействительным. 

Чтобы не совершить ошибку в выборе специалиста по подготовке рецензии, проверяйте его компетентность. Он должен иметь аккредитацию, членство в СРО, использовать лицензионное поверенное оборудование, а также владеть технологией ремонтно-строительных работ (профильное образование).

Если готовящий рецензию сотрудник в своей работе использует строительный (а не затратный, например) подход, пытается найти информацию в интернете, а затем вывести какую-то среднюю составляющую, то качество его работы будет низким. Составленная рецензия не будет соответствовать закону, и вызовет сомнения у суда, который откажется взять её за основу при вынесении решения.

Для чего понадобится подготовленная рецензия

СЛЕДУЕТ ОТМЕТИТЬ, законодательно не установлено, какой должна быть форма рецензии, что она должна в себя включать, как, и кем оформляться. Поэтому суд может по своему усмотрению использовать этот документ в качестве доказательства вины или её отсутствия. 

Исходя из практики, при рассмотрении исков о заливах квартир суды используют рецензии наравне с экспертным заключением, анализируя приведённые аргументы. Поэтому, чем правильнее заключение будет составлено, тем больше у виновной стороны шансов свести свои затраты к минимуму.

Вы сможете использовать грамотно составленную на заключение экспертов рецензию для того, чтобы:

• Провести переговоры до начала судебного процесса со второй (пострадавшей) стороной. В результате у Вас появляется шанс на то, что пострадавший сосед прислушается к аргументам, согласится на предложенную компенсацию или же по своей инициативе обратится к другим экспертам, чтобы можно было правильно оценить всю стоимость полученного материального ущерба. 
• Использовать этот документ затем во время рассмотрения иска в качестве письменного доказательства. Если суд примет рецензию в качестве доказательства, то можно будет правильно определить стоимость ущерба и снизить его до минимума.
• Предъявить Страховщику при досудебном разрешении спора, связанного с отказом в страховом возмещении или существенном занижении страховой выплаты по ущербу, связанному с заливом. 

Все указанные в рецензии недостатки заключения будут обоснованы не только на словах, но и подкреплены ссылками на конкретные нормы законодательства и профессиональную методологическую литературу.

Если у Вас не будет на руках рецензии, то вы вряд ли сможете добиться в суде проведения повторной строительно-технической экспертизы, т. к. судья вправе будет заявить о правильности проведения изначальной экспертизы.

С готовой рецензией на заключение эксперта судья не будет заинтересован затягивать процесс. Приложенное к материалам дела заключение станет тем самым весомым доказательством, благодаря которому будет принято правильное и справедливое для обеих сторон спора решение.

Чего не должно быть в рецензии: 

Всегда помните о том, что рецензия не может заменить заключение экспертизы. Рецензия имеет целью выявить допущенные недостатки (ошибки, упущения, недочёты), которые критичны для установления истины по делу о заливе. При этом в совей рецензии специалист не имеет возможности сделать свой вывод о:

• причинах залива квартиры;
• величине причинённого ущерба;
• лице, которое было виновно в потопе;
• допустимости, относимости и достоверности первоначальной экспертизы.

В процессе подготовки рецензии специалист не проводит нового исследования. Его может назначить суд повторно по ходатайству одной из сторон спора.

Где заказать рецензию на экспертизу по заливу квартиры

РЕЦЕНЗИЯ НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ ПО ЗАЛИВУ будет принята судом в качестве доказательства в том случае, если это не просто изложенное на бумаге субъективное мнение физического лица, а официальный документ, который подготовил квалифицированный специалист, наделённый соответствующим статусом.

Именно поэтому следует как можно качественнее подходить к вопросу специалиста, который будет заниматься подготовкой рецензии. Если Вы планируете получить изначально качественную рецензию, которая подготовлена на профессиональном уровне, обращайтесь в нашу специализированную компанию.

Мы гарантируем, что:

• Занимающиеся экспертизой специалисты имеют профильное образование и опыт работы в данной сфере. Они заметят малейшие ошибки и неточности, которые обернутся в Вашу пользу и помогут снизить ущерб в процессе рассмотрения вопроса в судебной инстанции.
• Готовая рецензия будет включать в себя не только факты, которые свидетельствуют об обнаруженных нарушениях, но и ссылки на нормы законодательства с обоснованием доводов специалиста.
• Судья не проигнорирует аргументы нашего эксперта, а значит у Вас будут реальные шансы назначить проведение дополнительной судебной экспертизы по делу, поставив под сомнение отчет, предъявленный Истцом.
• Стоимость нашей услуги не будет завышенной, по сравнению с конкурентами. Поэтому с нами работают физические и юридические лица.
• Все ваши затраты будут оправданы, т.к. после назначения повторной судебной строительно-технической экспертизы стоимость ущерба в большинстве случаев пересчитывается в меньшую сторону.
• Наши специалисты не будут тянуть с подготовкой рецензии. Она будет готова в сроки, изначально согласованные с Клиентом.

Благодаря грамотно составленному возражению на проведённую судебную экспертизу по заливу квартиры Вы сможете либо полностью избежать ответственности, либо существенно уменьшить сумму взыскиваемого Истцом ущерба. 

Сама по себе рецензия без грамотного обоснованного возражения на иск по заливу не представляет особой ценности. У суда нет времени вникать в содержание документа на десятках или сотнях страниц. Важно «подсказать» суду, где изложены основные выводы, и на что они влияют. Грамотный юрист по заливам без труда с правится с этой задачей, максимально используя выгоду от хорошей рецензии.